7x7 Solar-Portfolio I.

Anbieter der Vermögensanlage:

7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG - www.7x7.de

Weitersagen:

  • Gesetzlich garantierte Einspeisevergütung

  • Risikostreuung über mehrere Anlagen

  • Investitionsgrundsätze für neue Projekte

Grußwort

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Liebe Anlegerinnen und Anleger,

seit zehn Jahren investiert die 7x7 Gruppe mit ihren Anlegern in Erneuerbare Energien, denn das Gelingen der Energiewende durch Bürgerbeteiligung ist uns ein Herzensanliegen.
Teilen Sie es mit uns: Mit dem Crowdinvestment 7x7 Solar-Portfolio I. investieren Sie deutschlandweit in Solaranlagen auf Freiflächen und Dächern.

Ihr Andreas Mankel

Geschäftsführer 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG

Kurzbeschreibung

Mit den Mitteln der vorliegenden Vermögensanlage wird die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG in ein Portfolio von Solaranlagen investieren. Mehrere Photovoltaikanlagen befinden sich bereits im Besitz der Emittentin und sind in Betrieb, wobei weitere Objekte ins Portfolio aufgenommen werden sollen, die sich zum Teil noch in der Planungsphase befinden. 

Die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG gehört zur 7x7 Unternehmensgruppe, die produktive Sachwert-Geldanlagen entwickelt und vertreibt. Sie kauft und betreibt Solarkraftwerke, deren Auswahl sie bei der 7x7energie GmbH in Auftrag gibt. Der geografische Schwerpunkt für die Projekte liegt in Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Die Anlagen werden teilweise im Bestand gehalten. 

Die Auswahl der Projekte für das Solar-Portfolio I. wird entlang definierter Investitionsgrundsätze getroffen, die Sie unter dem Reiter Daten und Fakten einsehen können. Dabei werden die Photovoltaikanlagen ausschließlich auf Flächen errichtet, die nicht anderweitig z.B. landwirtschaftlich nutzbar sind. Es handelt sich dabei entweder um Konversionsflächen (ehemalige Deponien oder Militärgelände), Autobahnrandstreifen oder versiegelte Flächen.

Zurzeit ist die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG im Besitz von mehreren Solaranlagen auf freier Fläche und Dächern. Dazu gehören beispielsweise das Solarprojekt Mehrzweckhalle Rittershausen, das Solarprojekt Feuerwehrgerätehaus Wissenbach und der Solarpark Eschenburg. Außerdem hält die Gesellschaft Anteile einer Solar-KG-Beteiligung mit Schwerpunkt in Hessen. Nähere Informationen und technische Details zu den drei genannten Anlagen finden Sie im Downloadbereich unter dem Reiter Beteiligungsangebot.
Aktuelle Ertragsdaten sind auf der Seite der 7x7 einsehbar für den Solarpark Eschenburg und für die Mehrzweckhalle Rittershausen.

Die größte der drei Anlagen ist anteilig aus Eigenkapital und Bankdarlehen finanziert, die zwei kleineren Anlagen komplett aus Eigenkapital. Der Eigenkapitalanteil aller Anlagen soll mit den Mitteln des Crowdinvestments refinanziert werden, um zusammen mit dem darüber hinaus gehenden Anteil der eingeworbenen Mittel Kapital zum Erwerb neuer Solarprojekte freizusetzen.

Eine der geplanten Anlagen, der Solarpark Neunkhausen, steht konkret fest und soll mit dem eingeworbenen Kapital finanziert werden. Die Realisierung beginnt im August 2019.

 

Weitere technische Details zum Solarpark Neunkhausen werden unter dem Reiter Beteiligungsangebot als Download zur Verfügung gestellt.

Darüberhinaus gibt es Planungen für weitere passende Projekte. Zurzeit hat die 7x7energie GmbH etwa 20 geeignete Freiflächen für Parks in verschiedenen Größe im Blick, von denen noch vier in diesem Jahr realisiert werden sollen und in die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG aufgenommen werden könnten. Da die zu realisierenden Objekte noch nicht konkret feststehen, handelt sich bei diesem Projekt um einen Semi-Blind Pool
 

Was ist ein Semi-Blind Pool?

Bei einem Semi-Blind Pool stehen zum Zeitpunkt der Kapitaleinwerbung noch nicht alle Objekte genau fest, in welche das eingeworbene Kapital investiert werden soll. Im vorliegenden Falle des 7x7 Solar-Portfolio I. handelt es sich um eine solche Beteiligungsform. So stehen zwar die Bestandsobjekte und die erste geplante Investition fest, jedoch befinden sich die weiteren PV-Anlagen noch in der Planungsphase. Sobald die weiteren Investitionen feststehen, werden die Anlegerinnen und Anleger darüber informiert sowie Kurzbeschreibungen und genauere Informationen zu den Objekten im Downloadbereich zur Verfügung gestellt.

Bei einer Investition in einen Semi-Blind Pool können Anleger nicht jedes Objekt vorab auf Chancen und Risiken prüfen. Die 7x7 Gruppe hat aus diesem Grund Investitionsgrundsätze festgelegt, nach denen sie ihre Investitionsobjekte auswählt, die Sie unter Daten und Fakten einsehen können. Des Weiteren wurde eine Gegenüberstellung der Stärken und Schwächen der Emission erstellt, die Anlegern weitere Informationen zur Bewertung der Anlagemöglichkeit geben soll.

Konditionen

Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie unter Daten und Fakten eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.

Mit der auf 1.064.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG Bürgerinnen und Bürgern die wirtschaftliche Teilhabe an ihrem Portfolio zum Kauf und Betrieb von Solaranlagen. Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 4,00 % p.a. bei einer Laufzeit von 5 Jahren.

Die Zinsen sind ab 2020 jährlich jeweils zum 31.10. fällig. Die Tilgung wird endfällig erfolgen und planmäßig aus dem Verkauf der Anlagen resultieren. 

Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.

Stärken und Schwächen der Emission

Eigenschaften der Emission  Contra Pro
Gründung der Emittentin im Jahr 2015 Junges Unternehmen Das Management der Emittentin hat langjährige Erfahrungen in der Realisierung von Erneuerbare-Energien-Projekten. Einbindung in eine seit einigen Jahren bestehende Unternehmensgruppe
Investition in Geschäftstätigkeit statt Einzelprojekten Die Wirkung des Investments ist nicht so deutlich zu erkennen wie bei Einzelprojekten. Erhöhte Sicherheit durch Risikostreuung. Der Erfolg der Geschäftstätigkeit ist nicht ausschließlich von Anlegergeldern abhängig. Keine Projektschwelle für Finanzierungen notwendig.
Investitionen in Erneuerbare Energien Erträge sind zurzeit von staatlicher Förderung abhängig. Es ist kein Ende der staatlichen Förderung abzusehen. Nachhaltige Investition in das Zukunftsfeld Erneuerbare Energien.

Die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG

Die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG hat im Jahr 2015 die Geschäfte aufgenommen. Sie erwirbt und betreibt fertiggestellte Solarkraftwerke. Es handelt sich dabei sowohl um PV-Dachanlagen als auch um Solar-Freiflächenanlagen. Im Falle des vorliegenden Crowdinvestments tritt die Gesellschaft als Emittentin von Kapitalprodukten in Erscheinung.

Der regionale Schwerpunkt für die Projekte liegt in Hessen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz. Der maßgebliche Projektentwickler, die 7x7energie GmbH, hat seinen Sitz in Hessen und ist bestens vernetzt mit kommunalen und privaten Entscheidungsträgern in den Zielregionen. Die Planungen sind je nach Projekt unterschiedlich weit fortgeschritten, eine konkrete Benennung und Beschreibung findet jedoch erst nach der Flächensicherung statt (Kauf- oder Pachtvertrag für das entsprechende Grundstück).

Die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG ist Teil der 7x7 Unternehmensgruppe mit Sitz in Bonn. An fünf Standorten beschäftigen die Gruppe und ihre Tochterfirmen mehr als 40 Mitarbeiter und verwalten Kapitalanlagen im Wert von ca. 55 Mio. Euro. Ziel der 7x7 Gruppe ist es, durch Investitionen in produktive Sachwerte Sinn und Zinsen zu erwirtschaften.  

Organigramm

 

Unternehmensphilosophie

Für die 7x7 Unternehmensgruppe ist die aktive Einbindung der Bürger seit jeher essentieller Bestandteil der Arbeit. Einerseits werden Solarparks in den Zielregionen nur umgesetzt, wenn diese Zustimmung unter den Bewohnern der umliegenden Orte finden. Andererseits ist es das Ziel der Gesellschaft nach dem Motto "Energie in Bürgerhand" die Bürger aktiv in die Umsetzung der Energiewende einzubeziehen und ihnen die wirtschaftliche Teilhabe an den Projekten zu ermöglichen. So hat die 7x7energie GmbH 2011 erstmals Anlagen mit direkter Bürgerbeteiligung gebaut.

 

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Andreas Mankel
Geschäftsführer d. Emittentin

Die berufliche Tätigkeit von Andreas Mankel begann 1978 als Bankkaufmann mit Leitung einer Bankfiliale in Hessen. Im Rahmen eines sich anschließenden genossenschaftsinternen Studiums erlangte Andreas Mankel den Abschluss „genossenschaftlicher Bankbetriebswirt“. Weitere Stationen waren seine vermögensberatende Tätigkeit als Berater und Gesellschafter eines bundesweit tätigen, unabhängigen Finanzdienstleisters. Nach Gründung der 7x7concept GbR 2006 baute er die 7x7 Unternehmensgruppe zu einer Vermögensverwaltung mit Sachwerten aus. Er ist Geschäftsführer sämtlicher Firmen der 7x7 Unternehmensgruppe und Vorstand der 7x7invest AG. Als Finanz- und Versicherungsmakler kann Andreas Mankel aufgrund seiner langjährigen Erfahrung und umfassender Marktkenntnis verlässliche Empfehlungen in allen Finanzfragen geben.
 

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Christof Schwedes
Co-Geschäftsführer der 7x7energie GmbH und 7x7service GmbH
(Projektpartner der Emittentin)


Nach dem Maschinenbaustudium mit Diplomarbeit bei der Lufthansa FfM sammelte Christof Schwedes zunächst Erfahrungen im Projektgeschäft eines Pumpen- und Anlagenbauunternehmens. Es folgte der Wechsel in die Metallbranche. Dort konnte er Kompetenzen in den Bereichen Produktion, Projektwesen sowie Personalführung erwerben. Anschließend machte Christof Schwedes sich selbstständig und betreute mit seinem Ing.-Büro für erneuerbare Energien u. a. die Neuentwicklung und Prototypenfertigung von Kleinwindkraftanlagen. Als Geschäftsführer der 7x7energie sowie der 7x7service GmbH ist er heute für die Konzeption und Planung von regenerativen Energieanlagen verantwortlich. Dies beinhaltet u. a. die Koordination von Subunternehmen sowie den Kontakt zu Energieversorgungsunternehmen, Banken und Investoren, bis hin zur schlüsselfertigen Errichtung und anschließenden Instandhaltung der Anlagen.

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen sowie Informationen zu den Investitionsgrundsätzen der 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG für das 7x7 Solar-Portfolio I.

Finanzkennzahlen

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.
 

Investitionsgrundsätze

Projekte für das 7x7 Solar-Portfolio I. werden entlang folgender Investitionsgrundsätze ausgewählt:
 
  • Die Anlageobjekte sollen auf die Stromerzeugung mittels Photovoltaik abzielen
  • Der Standort der Photovoltaikanlagen soll in Deutschland liegen
  • Etwaige erforderliche Genehmigungen, wie z. B. eine Baugenehmigung bei Freiflächen, sind Voraussetzung
  • Vorliegen einer Netzanschlusszusage sowie eines zugewiesenen Einspeisepunktes des jeweils zuständigen Netzbetreibers / Energieversorgungsunternehmens
  • Die Photovoltaikanlagen erfüllen die Voraussetzungen für die Erlangung der gesetzlichen Einspeisevergütung
  • Vorliegen eines statischen Gutachtens eines externen Gutachters
  • Vorliegen der für den Betrieb der Photovoltaikanlage erforderlichen Nutzungsrechte an Grund und Boden – mindestens über die Dauer von Darlehenslaufzeiten und ggf. darüber hinaus
  • Vorliegen mindestens eines Ertrags- und Einstrahlungsgutachtens von externen Gutachtern, unter Berücksichtigung des jeweiligen Standortes und der jeweils verbauten bzw. vertraglich vereinbarten Systemkomponenten und deren Anordnung
  • Verwendung ausschließlich qualitativ hochwertiger Komponenten mit langfristigen Garantien von bekannten Herstellern
  • Abschluss von Wartungs- und Betriebsführungsverträgen mit nachweislich erfahrenen Generalübernehmern
  • Besicherung der Photovoltaikanlage/n mittels einer vollumfänglichen sog. "AIIgefahrenversicherung" zum Schutz vor z.B. Sachschaden, Haftpflicht, Diebstahl, Vandalismus, Fehlbedienung, Brand und Betriebsunterbrechung (Ertragsausfall)
  • Die Rendite des Photovoltaik-Portfolios innerhalb der 7x7 Energiewerte Deutschland l. GmbH & Co. KG darf nicht weniger als 8,00 % vor Kosten und 6,50 % nach Kosten betragen

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
5 Jahre 4,00 % endfälliges Darlehen 31.10. 31.10.2024
Beteiligung: 1.064.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 10.09.2019
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Downloads:
Musterdokumente:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 10.09.2019 ein Darlehen über 10.000 € zu 4,00 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 5 Jahre, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Zahlungs-lauf Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.10.2020 € 456,99 € 456,99 € 0,00 € 336,46 ausgezahlt
2 31.10.2021 € 400,00 € 400,00 € 0,00 € 294,50 ausgezahlt
3 31.10.2022 € 400,00 € 400,00 € 0,00 € 294,50 ausgezahlt
4 31.10.2023 € 400,00 € 400,00 € 0,00 € 294,50 ausgezahlt
5 31.10.2024 € 10.401,10 € 401,10 € 10.000,00 € 10.295,31 ausstehend
Gesamt € 12.058,09 € 2.058,09 € 10.000,00 € 11.515,27

Neuigkeiten

  • 30.09.2020 - 7x7 Solar-Portfolio I.: Emittentin bedankt sich bei den Anlegern



    Die 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG hat vor einem Jahr auf LeihDeinerUmweltGeld das Crowdinvestment 7x7 Solar-Portfolio I. platziert und zieht jetzt nach Beendigung der Finanzierung Bilanz. Mehrere Solaranlagen befanden sich bereits im Besitz der Gesellschaft, ein neuer Solarpark wurde mit den Anlegergeldern gebaut, zwei bestehende PV-Dachanlagen auf Einzelhandelsmärkten in Nordrhein-Westfalen wurden hinzugekauft. Der neue Solarpark im rheinland-pfälzischen Neunkhausen speist seit Mai 2020 grünen Strom ins regionale Netz.

    Andreas Mankel, Geschäftsführer der Emittentin, bedankt sich bei den Anlegern: „Sie haben mit ihrer Investition gezeigt, dass sie in der Energiewende und in Solarinvestitionen einen Zukunftsbaustein künftiger Energie-Unabhängigkeit sehen.“ Über das Crowdinvestment hinaus plane die 7x7 Unternehmensgruppe den Bau weiterer Solaranlagen und will dafür auch neue Anlagemöglichkeiten schaffen.

  • 22.05.2020 - Solarpark in Neunkhausen speist jetzt grünen Strom ins Netz ein



    Die Emittentin 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG teilt mit, dass die erste mit Mitteln des Crowdinvestments 7x7 Solar-Portfolio I. gebaute Solaranlage nun in Betrieb genommen wurde. Seit dem 5. Mai 2020 speist der Solarpark Neunkhausen grünen Strom in das regionale Netz des Betreibers Energienetze Mittelrhein GmbH & Co. KG ein.

    Der Solarpark mit einer Gesamtleistung von 747,18 kWp soll laut Prognose jährlich 717.293 kWh Strom erzeugen. Damit könnten p.a. 430 Tonnen CO2 eingespart und umgerechnet ca. 180 Haushalte mit Strom versorgt werden.

    Neunkhausen liegt im Westerwaldkreis und gehört zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Bad Marienberg. Die Photovoltaik-Freiflächenanlage wurde auf einer bisher ungenutzten Fläche in einem Gewerbegebiet am Rand des Ortes gebaut.

  • 14.04.2020 - Leistung im ersten Quartal dieses Jahres überstieg Prognosen um 40,00 %!



    Andreas Mankel, Geschäftsführer der 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG, freut sich Ihnen mitzuteilen, dass die laufenden Anlagen des 7x7 Solar-Portfolio I. im ersten Quartal 2020 ihre prognostizierte Leistung um 40,00 % übertroffen haben! In der Videobotschaft berichtet er außerdem, wie sich das 7x7 Solar-Portfolio I. seit dem Start der Schwarmfinanzierung entwickelt hat:  Er stellt Ihnen die Anlagen vor, die in den letzten Monaten gekauft wurden, und gibt Ihnen einen Ausblick darauf, welche weiteren Anlagen in das Portfolio aufgenommen werden sollen.

  • 02.04.2020 - Kauf einer Photovoltaik-Dachanlage in Mechernich


    Die Emittentin 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG gibt den Kauf einer insgesamt vierten Photovoltaik-Dachanlage, die zweite aus den Mitteln des Crowdinvestments 7x7 Solar-Portfolio I., bekannt. Die Anlage wurde Ende 2010 auf dem Dach eines Netto-Einzelhandelsmarktes im nordrhein-westfälischen Mechernich installiert.

    Sie hat eine Gesamtleistung von 68,2 kWp und spart laut Prognose jährlich 34,8 Tonnen CO2 ein. Der Markt mit PV-Dachanlage wurde nach dem 7×7 Konzept „Nahversorgung und erneuerbare Energien“ mit regionalem Lebensmitteleinzelhandel geplant und gebaut.

  • 09.03.2020 - Photovoltaik-Dachanlage in Rommerskirchen erworben


    Die Emittentin 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG gibt den Kauf einer Photovoltaik-Dachanlage aus den Mitteln des Crowdinvestments 7x7 Solar-Portfolio I. bekannt. Die Anlage wurde Ende 2011 auf dem 550 qm großen Süddach eines Netto-Einzelhandelsmarktes im nordrhein-westfälischen Rommerskirchen installiert. Sie hat eine Gesamtleistung von 158,3 kWp und spart laut Prognose jährlich 80 Tonnen CO2 ein. Der Markt mit PV-Dachanlage wurde nach dem 7×7 Konzept „Nahversorgung und erneuerbare Energien“ mit regionalem Lebensmitteleinzelhandel geplant und gebaut.

  • 07.02.2020 - Solarpark in Neunkhausen kurz vor Netzanschluss


    Die Emittentin 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG teilt mit, dass das erste Projekt des 7x7 Solar-Portfolio I. kurz vor der Inbetriebnahme steht. Für den Solarpark in Neunkhausen sind alle Module auf den fertigen Modultischen montiert. Die Wechselrichter sind aufgehängt und an die Module angeschlossen. „Nach Auslieferung der Trafostation können wir die Wechselrichter mit der Station verkabeln und diese dann in Betrieb nehmen“, erläutert Christof Schwedes, Geschäftsführer der für den Bau verantwortlichen 7x7energie GmbH in Dillenburg.


    Neunkhausen liegt im Westerwaldkreis und gehört zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Bad Marienberg. Die Photovoltaik-Freiflächenanlage wird auf einer bisher ungenutzten Fläche in einem Gewerbegebiet am Rand des Ortes gebaut. Der Solarpark mit einer Gesamtleistung von 747,18 kWp soll laut Prognose jährlich 717.293 kWh grünen Strom erzeugen. Damit könnten p.a. 430 Tonnen CO2 eingespart und umgerechnet ca. 180 Haushalte mit Strom versorgt werden. Die Anlage soll Anfang 2020 ans Netz gehen.

  • 21.01.2020 - Unabhängige Analyse: „7x7 Solar-Portfolio I.“ der 7x7 Energiewerte Deutschland I. im ECOanlagecheck

    ECOreporter hat eine Analyse des aktuellen Projekts der 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG durchgeführt und veröffentlicht.

  • 13.12.2019 - Baubeginn des Solarparks Neunkhausen


    Die Emittentin 7x7 Energiewerte Deutschland I. GmbH & Co. KG gibt den Baubeginn für das erste Projekt des 7x7 Solar-Portfolio I. bekannt: den Solarpark in Neunkhausen. Die Pfosten für die Unterkonstruktion stehen, die ersten Module wurden auf die Tische montiert.

    Neunkhausen liegt im Westerwaldkreis und gehört zur rheinland-pfälzischen Gemeinde Bad Marienberg. Die Photovoltaik-Freiflächenanlage wird auf einer bisher ungenutzten Fläche in einem Gewerbegebiet am Rand des Ortes gebaut. Der Solarpark mit einer Gesamtleistung von 747,18 kWp soll laut Prognose jährlich 717.293 kWh grünen Strom erzeugen. Damit könnten p.a. 430 Tonnen CO2 eingespart und umgerechnet ca. 180 Haushalte mit Strom versorgt werden. Die Anlage soll Anfang 2020 ans Netz gehen.

  • 10.09.2019 - 10.09.2019 - Fundingstart auf LeihDeinerUmweltGeld!

    Das Projekt 7x7 Solar-Portfolio I. ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!

  • Laufzeit
    • 5 Jahre
  • Zins
    • 4,00 %
  • Volumen
    • 1.064.000 Euro
  • Tilgung
    • Endfällig
  • Zinsart
    • Festzins
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen