Wärmepumpen Queienfeld

Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH -

Weitersagen:

  • Erste Messehalle bereits in Betrieb

  • Wärmeversorgung über 12 Luft-Wasser-Wärmepumpen

  • Nachhaltiges Gesamtenergiekonzept

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

in einem großen Industriegebiet in Grabfeld-Queienfeld, unmittelbar an der bayerisch-thüringischen Grenze, errichtet die DEKO Messezentrum AG in mehreren Bauabschnitten ein Messezentrum mit insgesamt über 50.000 m² Hallenfläche.

Der erste Bauabschnitt mit einer Hallenfläche von rund 17.000 m² wurde am 27. Juli 2019 eröffnet.

Die Wärmeversorgung der Messehallen im Winter bzw. die Kühlung im Sommer erfolgt über 12 Luft-Wasser-Wärmepumpen. Der hierfür benötigte Strom wird heute bereits fast ausschließlich über eine Dachflächenphotovoltaikanlage gewonnen. 

Lassen Sie uns gemeinsam beweisen, dass Ökonomie und Ökologie sich nicht ausschließen müssen und ein solches Großvorhaben energetisch umweltfreundlich und dennoch ökonomisch profitabel umgesetzt werden kann und begleiten Sie uns bei diesem Projekt!


Ihr Ulrich Roos

Geschäftsführer der Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH

Kurzbeschreibung

Das Projekt "Wärmepumpen Queienfeld" hat seinen Standort im Industriegebiet Thüringer Tor bei Queienfeld. Auf 92.000 m² werden hier zwei Messehallen mit einer Größe von jeweils 17.000 m² errichtet, welche von der DEKO Messezentrum AG betrieben werden. Am 27. Juli 2019 wurde die erste der beiden Hallen in Betrieb genommen. Die Ausstellungsflächen der ersten Halle sind bereits komplett vermietet.

Für die Energieversorgung des Messezentrums wurde eine eigene Gesellschaft, die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH, gegründet. Ziel dieses Fundings ist es, Wärmepumpen für die energieeffiziente Wärmeversorgung der Hallen in dieser Gesellschaft zu finanzieren. Das Modell gibt interessierten Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit zur Beteiligung an der nachhaltigen Energieversorgung am Standort. Herr Roos ist Geschäftsführer dieses Unternehmens, welches für die Finanzierung und den Betrieb der Wärmepumpen zuständig sein wird. 
 
Das Messezentrum selbst wurde errichtet für die Präsentation und den Verkauf von hochwertigen Dekoartikeln wie z.B. Lampen und Porzellan, welche von Großhändlern und Importeuren aus aller Welt an 320 Ständen Einzelhändlern angeboten werden. Mit der Größe und der Möglichkeit, ein vielfältiges Sortiment und einer Vielzahl von Großhändlern Ausstellungsfläche zu bieten, ist dieses Messezentrum einzigartig in Deutschland. Der Mehrwert für Einzelhändler besteht vor allem darin, dass sie durch das vielfältige Angebot ihre Waren an einem Ort erwerben können und nicht die verschiedenen Standorte der Hersteller besuchen müssen. Diese Lösung gilt durch die Fahrtwegeinsparung als umweltfreundliche Alternative.

Auf dem südlichen Grundstücksteil werden neben den zwei Messezentren insgesamt zehn Lager- und Logistikhallen mit jeweils 1.800 m² Grundfläche errichtet, in denen die Großhändler Ihre Ware lagern können. Der Bereich zwischen den Messehallen wird als Outdoor-Präsentationsbereich genutzt werden. Der Standort befindet sich außerhalb von städtischen Ballungszentren, so dass den Einzelhändlern eine staufreie Anfahrt gewährleistet werden kann.

Zur Stromversorgung der Messe- und Lagerhallen werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen gebaut. Zusammen erzeugen diese ca. 2 Mio. kWh Strom pro Jahr, wodurch die Messegebäude zu 85 % ohne zusätzlichen Stromzukauf versorgt werden können. Lediglich in den Übergangsmonaten wird ein Zukauf notwendig.
Derzeit werden die Dachflächen an Dritte vermietet. In der Zukunft besteht die Möglichkeit des Erwerbs der Photovoltaik-Anlagen durch die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH.

Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über 12 moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen, die – in Kaskaden geschaltet – über die sogenannte Betonkernaktivierung das ganze Jahr nahezu gleichbleibende Temperaturen gewährleisten. Die Betonkernaktivierung ist vom Prinzip her vergleichbar mit einer Fußbodenheizung, wobei die Fähigkeit des Betonbodens, die thermische Energie zu speichern, genutzt wird. 

Weitere Erläuterungen zur Funktionsweise der Wärmepumpen können Sie den Ausführung unter dem Reiter Techn. Konzept entnehmen.
 

Konditionen

Die Fundingsumme ist auf 1.001.000 Euro begrenzt. Bürgerinnen und Bürgern ermöglicht die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH die wirtschaftliche Teilhabe an dem energieeffizienten Betrieb der Wärmepumpen für das DEKO-Messezentrum.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 5,00 % p.a. bei einer Laufzeit von 5 Jahren. Ihr Darlehen wird ab dem Jahr 2020 verzinst und mit einer festen Annuität ab dem Jahr 2021 jährlich zurückgeführt, d.h. Sie erhalten im Jahr 2020 nur eine Zinszahlung und ab dem Jahr 2021 jedes Jahr einen fixen Betrag (Annuität), der sich aus Tilgung und Zinsen zusammensetzt, zurück. Zum Ende der Kreditlaufzeit steigt der Tilgungsanteil, wohingegen der Zinsanteil sinkt. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot finden Sie einen beispielhaften Zahlungsplan. 

Informationen zur Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH

Die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH wurde ausschließlich zum Zweck der Finanzierung und des Betriebs der Wärmepumpen gegründet. Herr Roos ist Geschäftsführer dieses Unternehmens. Die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH dient als Projektgesellschaft, während sich die DEKO Messezentrum AG auf die Errichtung und den Betrieb des DEKO-Messezentrums für Gewerbetreibende sowie die Erbringung von Dienstleistungen für die Aussteller und Besucher spezialisiert hat. Damit ist die Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH abhängig von dem wirtschaftlichen Erfolg der DEKO Messezentrum AG. Zusätzlich gewährt die Gesellschaft ein Darlehen auf Abruf über 465.000 Euro, das mit einem Nachrang gegenüber den Crowd Mitteln ausgestattet ist und erst nach diesen getilgt würde. Darüber hinaus bestehen keine weiteren Verbindlichkeiten.
Organigramm zum Projekt Wärmepumpen Queienfeld
 
  

Ihr Beitrag zu Nachhaltigkeit

Die Wärmepumpen verbrauchen im Jahr ca. 1,2 Mio. kWh der ca. 2,0 Mio. kWh Strom, welcher von den Aufdachphotovoltaikanlagen hergestellt wird und benötigen außer Strom keine weitere Energiequelle. An diesem Standort wird somit energieeffizient gewärmt und gekühlt.

Tragen Sie jetzt zu einer nachhaltigen Energieversorgung der Messehallen bei und investieren Sie in die Wärmepumpen Queienfeld!

Techn. Konzept

Am Standort Industriegebiet Thüringer Tor (Gemarkung Queienfeld, Flurstücke 575/12 & 575/13) sollen 12 Wärmepumpen zur Beheizung und Kühlung des DEKO Messezentrums errichtet werden. Zur Stromversorgung der Wärmepumpen wurden von Dritten Aufdachphotovoltaikanlagen auf den Messehallen installiert. Diese sollen zu einem späteren Zeitpunkt von der Energieversorgung MZ Queienfeld GmbH übernommen werden.

Die Versorgungslücken in den Wintermonaten werden durch einen Stromliefervertrag mit den Stadtwerken Klingenberg überbrückt. Mit einer Leistung von 45 kW sind die Luft- und Wasserwärmepumpen auch für eine hohe Leistung wie die großen Messehallen geeignet. Dadurch, dass die Wärmepumpen zur Beheizung und Kühlung der Messehalle dienen, können Leistungsspitzen vermieden werden, was den Stromverbrauch gut kalkulierbar macht.

Bau, Installation und Wartung werden von einem ortsansässigen Unternehmen durchgeführt. Die Wartungsverträge wurden für die nächsten 10 Jahre mit 5 Jahren Vollgarantie für die komplette Anlage abgeschlossen.

Wie funktioniert die Wärmepumpe


Quelle: Bundesverband Wärmepumpe e.V.

Eine Wärmepumpe besteht aus drei Teilen. Die Wärmequellenanlage entzieht der Umgebung die benötigte Energie. Die eigentliche Wärmepumpe macht diese gewonnene Umweltwärme nutzbar. Das Wärmeverteiler- und Speichersystem gibt die Wärme an die Messehallen ab und verteilt sie. Wärmepufferspeicher sorgen dafür, dass die erzeugte Wärme nicht verloren geht.

Mit Hilfe der in der Wärmequellenanlage gewonnenen Energie wird für die Erzeugung von Wärme in der Wärmepumpe flüssiges Kältemittel verdampft. Das nun gasförmige Kältemittel wird anschließend verdichtet. Hierbei steigen der Druck und somit auch die Temperatur des gasförmigen Kältemittels. Nach der Erhitzung wird das gasförmige Kältemittel mit hoher Temperatur im Verflüssiger verflüssigt. Hierbei wird die hohe Temperatur ans Heizungswasser abgegeben und im Heizkreis genutzt.

Das flüssige Kältemittel mit hohem Druck und hoher Temperatur wird anschließend im Expansionsventil entspannt. Druck und Temperatur fallen und der Prozess beginnt erneut. Die benötigten Temperaturen und die Verwendung werden durch den Wärmepumpenregler gesteuert. Durch die Schwingungsentkopplungen für die Hydraulik wird vermieden, dass Körperschall und Schwingungen auf die Festverrohrung und somit auf das Gebäude übertragen werden.

Genaue technische Daten und Leistungskurven der Wärmepumpen können Sie der Betriebsanleitung im Downloadbereich unter dem Reiter Beteiligungsangebot entnehmen.

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
5 Jahre 5,00 % Annuitätendarlehen 31.10. 31.10.2024
Beteiligung: 1.001.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 03.09.2019
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Downloads:
Musterdokumente:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 03.09.2019 ein Darlehen über 10.000 € zu 5,00 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 5 Jahre, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Zahlungs-lauf Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.10.2020 € 580,82 € 580,82 € 0,00 € 427,63 ausgezahlt
2 31.10.2021 € 2.820,12 € 500,00 € 2.320,12 € 2.688,25 ausstehend
3 31.10.2022 € 2.820,12 € 383,99 € 2.436,13 € 2.718,84 ausstehend
4 31.10.2023 € 2.820,12 € 262,19 € 2.557,93 € 2.750,97 ausstehend
5 31.10.2024 € 2.820,48 € 134,66 € 2.685,82 € 2.784,96 ausstehend
Gesamt € 11.861,66 € 1.861,66 € 10.000,00 € 11.370,65

Neuigkeiten

  • 27.07.2019 - Erste der beiden Messehallen eröffnet

    Am 27. Juli 2019 wurde der erste Bauabschnitt des Messezentrums mit einer Hallenfläche von 17.000 m² in Betrieb genommen.

  • 05.04.2019 - Gleich zwei Gründe zum Feiern: Richtfest und symbolischer Spatenstich für Hallen des Deko-Messezentrums

    Der Rohbau der ersten Messehalle ist fertiggestellt - zeitgleich mit dem Richtfest derselben fand außerdem der symbolische Spatenstich für die zweite Halle des Deko-Messezentrums statt.

  • Laufzeit
    • 5 Jahre
  • Zins
    • 5,00 %
  • Volumen
    • 1.001.000 Euro
  • Tilgung
    • Annuität
  • Zinsart
    • Festzins
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen