Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

bei Konzeptbau Neppel gehen wir stets mit Begeisterung ans Werk: Wir entwerfen und bauen modern, geradlinig und mit einem hochwertigen Einrichtungskonzept. Dabei legen wir großen Wert auf nachhaltiges Bauen, denn Nachhaltigkeit ist für uns in die Zukunft gedachte Liebe zum Kind.

Im Rahmen dieses Projekts planen wir in Lüdinghausen eine bestehende Doppelhaushälfte abzureißen und an die Nachbarhaushälfte ein Mehrfamilienhaus nach Standard KfW 55 anzubauen. Hierdurch werden sechs neue Wohnungen entstehen. Das Grundstück ist bereits gekauft und der Baubeginn für September 2019 angesetzt; im Sommer 2020 soll die Immobilie fertiggestellt sein. Erste potenzielle Käufer aus der Region haben bereits Interesse an den Wohnungen angemeldet.

Seien Sie bei diesem Immobilienprojekt dabei!

Ihr Marcus Neppel

Prokurist und Projektverantwortlicher

Kurzbeschreibung

In Lüdinghausen im Münsterland entsteht ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das 606 m² große Grundstück befindet sich bereits im Besitz der Konzeptbau Neppel GmbH, die den Abriss der momentan bestehenden Doppelhaushälfte noch im Sommer diesen Jahres vornehmen möchte. Der Bau der neuen Immobilie soll im September 2019 beginnen und im Sommer 2020 abgeschlossen werden.

Für das Grundstück existiert bereits ein Bebauungsplan. Das Projekt kann im Kenntnisnahmeverfahren errichtet werden, d.h. es ist keine Baugenehmigung nötig. Das Mehrfamilienhaus soll an die bestehende Nachbarhaushälfte angebaut werden, wobei zwei Vollgeschosse errichtet werden dürfen. Auf ca. 450 m² Wohnfläche sollen dabei zwei Wohnungen mit ca. 86 m², drei Wohnungen mit ca. 50 m² und eine Wohnung mit ca. 65 m² entstehen. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Als Stellfläche für Autos der Bewohner werden drei Fertiggaragen geplant. Aufgrund der Grundrisse der Wohnungen und der unterschiedlichen Grundflächen eignen sich die Wohnungen gut für alle Altersgruppen und Familiengrößen.

Der Projektentwickler, die Konzeptbau Neppel GmbH, legte bei der Planung großen Wert auf ein ganzheitliches Energiekonzept. Dabei kommt eine Erdwärmepumpe als Heizung zum Einsatz. Im Ganzen kann so ein Energieeffizienzstandard nach KfW 55 Plus erreicht werden.

Um die Finanzierungsstruktur im Rahmen der Realisierung des Immobilienprojektes zu optimieren, soll zusätzlich zu einem Bankdarlehen in Höhe von 118 TEuro ein Teil der Finanzierung durch Nachrangdarlehen abgedeckt werden. Die Rückführung der Darlehen wird durch den Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen bewerkstelligt, der noch während der Rohbauphase startet. Die ersten potentiellen Käufer aus der Region haben bereits Interesse an den Wohnungen angemeldet. Zum geplanten Rückzahlungstag am 30.06.2020 ist davon auszugehen, dass der Verkauf der Wohnungen bereits stattgefunden hat. Der voraussichtliche durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter Wohnfläche ist für die ökologische und energieeffiziente Bauweise mit 2.825 Euro günstig bis angemessen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer bevorzugten und aufstrebenden Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, an verschiedene Autobahnen sowie an den Dortmunder Flughafen. Damit ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die in und um Dortmund arbeiten, attraktiv. Zudem ist die Nachfrage nach Neubauwohnungen in Lüdinghausen hoch.

Konditionen

Mit der auf 250.000 Euro limitierten Emission ermöglicht die Projektbau Neppel GmbH Anlegerinnen und Anlegern die wirtschaftliche Teilhabe an der Errichtung dieser Immobilie. Die investierten Gelder werden für den Bau des Projektes verwendet. Unter dem Reiter Daten und Fakten erhalten Sie noch genauere Informationen zur Finanzierungsstruktur des Projekts.

Als Anlegerinnen und Anleger erhalten Sie eine Rendite von 5,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 12 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. 

Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen.

Informationen zur Konzeptbau Neppel GmbH

Die Konzeptbau Neppel GmbH wurde 2012 gegründet und gehört zu je 50 % Herrn Kalid Akram und Marcus Neppel. Herr Marcus Neppel ist sowohl Prokurist als auch Verantwortlicher des Projekts Energieeffizienzhaus Lüdinghausen.

Bei Konzeptbau Neppel erwartet Sie ein breites Leistungsspektrum, schlüsselfertiges Bauen, verschiedenste Design-Konzepte und professionelle sowie persönlich fachliche Beratung. Zu den Services der Konzeptbau Neppel GmbH gehören sowohl die Projektentwicklung, das Projektmanagement und die Bauherrenbetreuung, als auch die Garantie eines Festpreises, Kostensicherheit und die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen.

Ihr Beitrag zur Nachhaltigkeit

Laut Umweltbundesamt entstehen im Haushalt beim Heizen die meisten CO2-Emissionen. Es gibt in diesem Bereich ein großes Energieeinsparpotenzial, zum Beispiel durch die Nutzung von Erdwärmepumpen als Heizung. Eine solche Wärmepumpe wird in der neu gebauten Immobilie zum Einsatz kommen. Zwar bedeutet Sie eine höhere Anfangsinvestition, jedoch sind die Betriebskosten geringer und sie benötigt weniger Wartung. Es können auf diese Weise fossile Brennstoffe geschont und CO2-Emissionen verringert werden.