Energieeffizienzhäuser Herrenberg

Anbieter der Vermögensanlage:

Finest Real Estate Investment AG -

Weitersagen:

  • Erfahrener Projektträger

  • Energieeffizienzhäuser nach KfW Standard

  • Positiver Bauvorbescheid vorhanden

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

""
Liebe Anlegerinnen und Anleger,

mit dem Neubau des Wohnquartier Rheinpark in Herrenberg starten wir ein Projekt im Stuttgarter Großraum mit einer Wohnfläche über 2000 m². Wir werden drei Mehrfamilienhäuser nach dem KfW 55 - Standard errichten. Wohnen in dieser Lage bedeutet städtische Qualität mit idyllischer Ruhe.

Ich bedanke mich an dieser Stelle für Ihr Vertrauen, und freue mich über Ihre Beteiligung!
Ihr Hidayet Alkevli

Vorstand der Finest Real Estate Investment AG

Kurzbeschreibung

Mit dem Neubau der Energieeffizienzhäuser Herrenberg entstehen im Landkreis Böblingen drei Mehrfamilienhäuser, die in der Umgebung ihresgleichen suchen. Gemeinsam mit der Crowdinvesting-Plattform CrowdPartner soll bei diesem Projekt ein Teil der Finanzierung durch eine möglichst breite Bürgerbeteiligung bereitgestellt werden. 

Auf dem noch bebauten Gelände im Stadtteil Oberjesingen werden drei Energieeffizienzhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten nach neuesten energetischen Standards und hochwertiger Ausstattung realisiert. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, eine zentrale Tiefgarage, großzügige Balkone und Terrassen sowie ausschließlich barrierefreie Zugänge, was dieses Objekt für alle Altersgruppen interessant macht. Neben der altersgerechten Zweckmäßigkeit strahlt diese Immobilie, durch ihre helle Fassade und die moderne Aufteilung der Fenster, eine dezente Eleganz aus.


Durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien erreicht die Immobilie das Gütesiegel KfW-Effizienzhaus, das den Bau von Immobilien mit neuesten energetischen Standard fördert. 

Lage

Zentral im "Ländle" gelegen, ist die Stadt Herrenberg eine moderne und pulsierende Stadt, mit geschichtsträchtigem Hintergrund. Durch den hochentwickelten Wirtschaftsraum und den vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen, ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz und exzellente Verkehrsanbindungen, bietet Herrenberg für alle Generationen eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie in der Standortanalyse der bulwiengesa AG.



Quelle: Google Maps

Finanzierung

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Co-Funding, das gemeinsam mit der Crowdinvesting-Plattform CrowdPartner durchgeführt wird. 

Mit der auf 1.092.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Finest Real Estate Investment AG Bürgerinnen und Bürgern regional, wie auch überregional die wirtschaftliche Teilhabe an der energieeffizienten und werthaltigen Immobilie.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 7,00 % p.a. bei einer Laufzeit von 24 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.

Unterstützen Sie jetzt den Neubau dieser energieeffizienten Immobilie und investieren Sie in die Energieeffizienzhäuser Herrenberg!

Standortanalyse

Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt Energieeffizienzhäuser Herrenberg. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa. Die ausführliche Analyse können Sie als PDF-Dokument unter dem Reiter Beteiligungsangebot herunterladen (nur für registrierte Nutzer).

Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.

Makrolage Herrenberg


QuelleRIWIS und bulwiengesa

Herrenberg ist im Landkreis Böblingen, also mitten in Baden-Württemberg gelegen. Durch die Lage im Einzugsgebiet der Städte Tübingen (20 km östlich) und Stuttgart (30 km nördlich) bietet Herrenberg seinen knapp 31.000 Einwohnern eine ruhige und grüne Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung innerhalb der Region.


QuelleRIWIS und bulwiengesa

Durch die gute Lage und Anbindung ist die Einwohnerentwicklung der flächenmäßig größten Stadt des Landkreises Böblingen stets positiv gewesen. Seit 2011 kann man diesen anhaltenden Trend ebenfalls im gesamten Landkreis beobachten. Dies spiegelt auch die große Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider.

Miet- und Kaufpreisbeobachtungen

Für die Wohneinheiten, exklusive der dazugehörigen Stellplätze, in der Größe zwischen 47,28 m² bis 122,96 m² werden Kaufpreise zwischen 172.572 Euro bis 448.804 Euro erwartet. 

Die analysierten Kaufpreise für Eigentumswohnungen (Neubau) sind im Landkreis Böblingen zwischen den Jahren 2012 und 2017 im Durchschnitt um 42,90 % gestiegen. Die in 2017 beobachteten Kaufpreise liegen zwischen 2.950 Euro/m² und 5.100 Euro/m². Die Einheiten der Energieeffizienzhäuser Herrenberg liegen mit 3.650 Euro/m² unter den im Landkreis Böblingen beobachteten Durchschnittspreisen in den Jahren 2016 und 2017. 


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Die analysierten Mietpreise für Wohnungen (Neubau) sind im Landkreis Böblingen zwischen den Jahren 2012 und 2017 um 35,30 % gestiegen. In 2017 lagen die beobachteten Mieten zwischen 8,60 Euro/m² und 15,00 Euro/m².  


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad ÖPNV

Der Zugang des Objekts in der Rheinstraße 14 zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist eingeschränkt. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt 750 Meter und ist zu Fuß innerhalb von zehn Mnuten zu erreichen.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Versorgungsgrad Lebensmittel

Die Lage des Objekts in der Rheinstraße 14 verfügt über einen eingeschränkten Zugang zum Lebensmitteleinzelhandel. 


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Rechtlicher Hinweis zur Standortanalyse

Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.

Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.

bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.
Sämtliche Informationen oder Daten, ihre Nutzung und die Anmeldung zur RIWIS Webseite sowie sämtliches mit der Webseite zusammenhängendes Tun, Dulden oder Unterlassen unterliegen ausschließlich deutschem Recht. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin.

Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus, zum Beispiel zur Durchführung eines Vertrages, einer Umfrage oder bei der Registrierung für personalisierte Dienste mitteilen. Im Rahmen der personalisierten Dienste der bulwiengesa AG (RIWIS−Inhalte mit Kunden−Login), werden Ihre Registrierungsdaten unter der Voraussetzung Ihrer Einwilligung zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung elektronischer Dienste verarbeitet. Die im Rahmen der Webseiten von der bulwiengesa AG erhobenen personenbezogenen Daten werden ohne Ihre Einwilligung nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der bulwiengesa AG. Im Übrigen findet keine Weitergabe an sonstige Dritte statt.

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.

Energieeffizienzhaus

Die Energieeffizienzhäuser Herrenberg werden auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 153 sowie den gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen realisiert. Durch die hochwertige energetische Bauweise werden der Energiebedarf und die Wohnnebenkosten nach Fertigstellung sehr gering sein. So wird nicht nur die Umwelt, sondern auch der Geldbeutel der Bewohner geschont.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
24 Monate 7,00 % endfälliges Darlehen 31.10. 31.10.2020
Beteiligung: 1.092.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 24.08.2018
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 10.000 €
Downloads:
Musterdokumente:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 24.08.2018 ein Darlehen über 10.000 € zu 7,00 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 24 Monate, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
0 31.10.2020 € 11.534,25 € 1.534,25 € 10.000,00 € 11.129,59 ausstehend
Gesamt € 11.534,25 € 1.534,25 € 10.000,00 € 11.129,59

Die wichtigsten Fragen und Antworten

Zum aktuellen Zeitpunkt sind 10 % der Wohneinheiten reserviert aber noch keine verkauft.
Die Wohneinheiten werden komplett verkauft. Dafür ist der Emittent mit zwei Interessentengruppen im Gespräch. Zum einem möchte eine lokale Bank den Verkauf der Wohnungen übernehmen, und diese insbesondere an vorgemerkte Kunden weiterverkaufen. Auch laufen derzeit Verhandlungen mit zwei Forwardkäufern, die an dem gesamten Paket interessiert sind. Die Wohnungsgrössen bewegen zwischen ca. 70-100 m². Es befinden sich auch 4-Personen-Wohnungen in diesem Projekt. Zu den Nebenkosten kann in diesem Stadium noch wenig Auskunft gegeben werden, jedoch bewegen sich die Mietpreise je nach Wohnung bei ca. 11-12 EUR/m².
Das Unternehmen besteht seit 2005. Die Homepage des Unternehmens wird momentan aufgrund der DSGVO überarbeitet. Herr Alkevli hat bisher in der BRD und der Schweiz Transaktionen (Immobilien) im höheren zweistelligen Millionenbereich abgewickelt.

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

* Pflichtfeler

Neuigkeiten

  • 24.08.2018 - Fundingstart auf LeihDeinerUmweltGeld!

    Das Projekt Energieeffizienzhäuser Herrenberg ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!

  • Laufzeit:
    • 24 Monate
  • Zins:
    • 7,00 %
  • Volumen:
    • 1.092.000 Euro
  • Tilgung:
    • Endfällig
  • Zinsart:
    • Festzins
Finanzierung erfolgreich abgeschlossen

Sie haben Fragen?

069 / 2547 413 55