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Alle Genehmigungen liegen vor
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Jährliche Tilgungszahlungen
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Erfahrener
Projektträger
Grußwort
Liebe Anlegerinnen und Anleger,Ihr Dirk Göhringer
Frankfurt gehört weltweit zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten. In Deutschland gehört die Mainmetropole zu den Städten mit den größten Wachstumsraten. Betrachtet man den Wohnungsmarkt in Frankfurt, so steigen die Preise stetig an. Und ein Ende ist nicht in Sicht! Das smarte Wohnhausprojekt „Bellevue“ bietet Investoren neben lukrativen Renditen auch ein nachhaltiges Wohlgefühl, umweltbewusst zu handeln.
Gemeinsam investieren… Gemeinsam zu attraktiven Renditen!
Geschäftsführer der Mercurcap GmbH
Kurzbeschreibung
Die Emittentin Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist Eigentümerin des Grundstücks im Sachsenhäuser Landwehrweg. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft (64 qm) und einem Stellplatz im Erdgeschoss liegt vor.
Die Bauarbeiten haben im Sommer 2019 begonnen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den Herbst 2020 geplant. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 430 qm lassen keine Wünsche offen und überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit neuester Smart Home-Technologie. Die Dachterrasse und Balkone sind in gen Süden mit Aussicht ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.
Nachhaltigkeit spielt bei dem Bauprojekt eine wichtige Rolle: Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Zwei Ladestationen für E-Autos stehen ebenfalls zur Verfügung.
Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft
✓ Zweigeschossige Bauweise mit einem Staffelgeschoss
✓ Keller mit Abstell-, Technik- und Fahrradräumen
✓ Dachterrasse und Balkone
✓ Südhang mit schöner Aussicht
✓ Einbindung in das städtische Gesamtensemble
✓ Sehr gute Lage in bevorzugtem Wohngebiet Frankfurts
Lage
Es gibt dutzende Gründe, die das Leben in Frankfurt lebenswert machen. Schließlich zählt Frankfurt laut einer Studie der Unternehmensberatungsfirma Mercer zu den Städten, in denen weltweit die höchste Lebensqualität herrscht.
Mit fast 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Frankfurt ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze und bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Bedeutende Unternehmen und Institutionen haben hier ihren Sitz: die Europäische Zentralbank, die Deutsche Bundesbank, die Frankfurter Wertpapierbörse sowie zahlreicher Finanzinstitute und Aufsichtsbehörden. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten.
Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der weltweit größte Internet-Knoten. Nachhaltige Landschaften.
Mehr als 40 Prozent des Stadtgebiets sind Parks und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel mit dem seit 1372 im Besitz der Stadt befindlichen Frankfurter Stadtwald.
Konditionen
Mit der auf 200.000 Euro limitierten Emission ermöglicht die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG Anlegerinnen und Anlegern die wirtschaftliche Teilhabe am Betrieb dieser Immobilie.
Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 4,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 46 Monaten. Die Tilgung erfolgt in vier Tranchen; jeweils 25% des Nachrangdarlehensbetrags zum 31.12. der Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023. Die Zinszahlungen werden zum 31.12. des Jahres geleistet.
Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen.
Informationen zur Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG
Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist die Projektgesellschaft, die mit der Investition in Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie dem Erwerb und dem Verkauf von Immobilien, ferner mit deren Verwaltung, insbesondere dem An- und Vermieten, betraut ist. Dazu gehören die Projektentwicklung und -durchführung des Bauvorhabens im Sachsenhäuser Landwehrweg 271.
Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist eine 100%ige Tochter der Frankfurt Energy Holding GmbH mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main. Das mittelständische, inhabergeführte Unternehmen wurde im Dezember 2004 gegründet. Die Schwerpunkte des stark wachsenden Unternehmens liegen in den Bereichen Immobilien und Erneuerbare Energien mit einem jährlichen Investitionsvolumen von 40 Mio. €. Das Geschäftsfeld Immobilien umfasst neben der Projektentwicklung und - durchführung geeigneter Bauvorhaben die Vermietung von hochwertigen Bestandsimmobilien im Rhein-Main-Gebiet in Bestlagen. Im Bereich Erneuerbare Energien ist die Frankfurt Energy Holding in der Projektentwicklung, der Errichtung und des Betriebs von Solarparks sowie anderen Anlagen der erneuerbaren Energien (BHKW, Wasserstoff, Speicher u.a.) tätig.Ihr Beitrag zur Nachhaltigkeit
Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Der Wärmebedarf der Mieter wird damit optimal gedeckt. Der produzierte Strom kann entweder selbst genutzt, oder aber in das öffentliche Netz eingespeist werden. All dies führt zu einer deutlichen Reduzierung von Schadstoff- und CO2- Emissionen. Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge runden das Bild des grünen Projektes ab.Standortanalyse
Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Wohnhausprojekt "Bellevue". Die Daten zu den Mietpreisbeobachtungen stammen von immowelt.de.Makrolage
Lebendige Großstadtkultur
Das kulturelle Leben der Stadt ist traditionell von bürgerlichen Stiftungen, Mäzenatentum und liberalen Privatinitiativen geprägt. Daraus entstanden die Städtischen Bühnen mit den beiden Sparten Oper Frankfurt und Schauspiel Frankfurt, das Frankfurter Museums-ufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Die 1914 durch eine Bürgerstiftung als Königliche Universität gegründete Goethe-Universität ist die viertgrößte Hochschule nach Anzahl der Studenten in Deutschland. Darüber hinaus gibt es in der Stadt sieben weitere staatliche, kirchliche und private Hochschulen.
Mikrolage
✓ Am südlichen Rand der Mainmetropole im beliebten Stadtteil Sachsenhausen✓ Das Objekt befindet sich in bester Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe des Frankfurter
Stadtwaldes
✓ Die südliche Hanglage gestattet einen einzigartigen Blick ins Grüne.
✓ Gute Verkehrsanbindung sowohl mit PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Mietpreisbeobachtungen
Die Stadt gehört zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten in Deutschland und ist daher eine der am schnellsten wachsenden Städte. Das dynamische Wachstum und die Internationalisierung sind in weiten Teilen der Stadt zu spüren. Weltoffenheit und kulturelle Vielfalt prägen die Stadt. Gerade deshalb nimmt der Wohnungsmangel immer weiter zu.
Die Nachfrage nach Wohnraum in einer Stadt lässt sich gut an ihrer Leerstandsquote ablesen. Nachdem diese in Frankfurt am Main in den Jahren von 2001 bis 2006 von 1,8 auf 3,4 Prozent gestiegen war, sank sie ab 2007 kontinuierlich. Seit 2015 befindet sie sich mit 0,5 Prozent auf einem Rekordtief. Ähnlich niedrige Werte weisen nur Stuttgart (Leerstand 0,7 Prozent) und München (Leerstand 0,2 Prozent) auf.
Daten und Fakten
Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.
Konditionen
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
| Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
| 3,5 Jahre | 4,50 % | Ratendarlehen | 31.12. | 31.12.2023 |
| Beteiligung: | 200.000 Euro |
| Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus: | jährlich, nachschüssig (act/365) |
| Verfügbar ab: | 05.08.2020 |
| Mindestanlagebetrag: | 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 € |
| Downloads: | |
| Musterdokumente: |
Neuigkeiten
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28.01.2021 - Dirk Göhringer bedankt sich bei den Anlegerinnen und Anlegern
Als wir mit unserem Projekt „Bellevue“ am 16.03.2020 starteten, stand Deutschland vor dem ersten Lockdown in der Corona-Pandemie: geschlossene Geschäfte, Kitas und Schulen, Kurzarbeit und Homeoffice in vielen Bereichen der Wirtschaft sowie eine große Verunsicherung in der Bevölkerung über den weiteren Verlauf.
Dennoch konnten wir von Beginn an ein reges Interesse an dem grünen Wohnhausprojekt im beliebten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen registrieren – und das, obwohl wir ein Neuling im Crowdinvesting waren. Nun ist das Funding erfolgreich abgeschlossen und die ersten Zins- und Tilgungszahlungen für das Jahr 2020 sind an die Anlegerinnen und Anleger ausbezahlt. Das Bauvorhaben kann trotz der pandemie-bedingten Einschränkungen der wirtschaftlichen Aktivitäten ohne wesentliche Verzögerungen fertiggestellt werden.
An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich für Ihr Vertrauen bedanken und hoffe, dass wir gemeinsam noch viele grüne Projekte vorantreiben können!
Herzliche Grüße
Ihr Dirk Göhringer
Geschäftsführer der Mercurcap GmbH
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01.12.2020 - Neues von der Baustelle
Das Wohnhausprojekt "Bellevue" schreitet voran: Inzwischen wurde das Blockheizkraftwerk geliefert, das die Immobilie mit Strom und Heizwärme versorgen wird. Der Emittent teilt weiterhin mit, dass heute das Gerüst abgebaut wird.
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11.11.2020 - Herr Göhringer, welche Nachhaltigkeitsaspekte sind Ihnen bei Ihrem Bauvorhaben wichtig?
LeihDeinerUmweltGeld hat den Geschäftsführer der Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG Dirk Göhringer zum Gespräch gebeten. Im Interview berichtet er unter anderem, welche Nachhaltigkeitsaspekte für ihn bei seinem Projekt von Bedeutung sind.
Lesen Sie hier das vollständige Interview. -
20.10.2020 - Grundrisse der Wohnungen
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05.08.2020 - Fundingstart auf LeihDeinerUmweltGeld!
Das Wohnhausprojekt Bellevue ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!
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Laufzeit
- 3,5 Jahre
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Zins
- 4,50 %
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Volumen
- 200.000 Euro
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Tilgung
- Jährliche Raten
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Zinsart
- Festzins