Wohnhausprojekt "Bellevue"

Anbieter der Vermögensanlage:

Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG -

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  • Alle Genehmigungen liegen vor

  • Jährliche Tilgungszahlungen

  • Erfahrener
    Projektträger

Grußwort

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Liebe Anlegerinnen und Anleger,

Frankfurt gehört weltweit zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten. In Deutschland gehört die Mainmetropole zu den Städten mit den größten Wachstumsraten. Betrachtet man den Wohnungsmarkt in Frankfurt, so steigen die Preise stetig an. Und ein Ende ist nicht in Sicht! Das smarte Wohnhausprojekt „Bellevue“ bietet Investoren neben lukrativen Renditen auch ein nachhaltiges Wohlgefühl, umweltbewusst zu handeln.

Gemeinsam investieren… Gemeinsam zu attraktiven Renditen!
Ihr Dirk Göhringer

Geschäftsführer der Mercurcap GmbH

Kurzbeschreibung

Die Emittentin Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist Eigentümerin des Grundstücks im Sachsenhäuser Landwehrweg. Die Baugenehmigung für die Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft (64 qm) und einem Stellplatz im Erdgeschoss liegt vor.

Die Bauarbeiten haben im Sommer 2019 begonnen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für den Herbst 2020 geplant. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 430 qm lassen keine Wünsche offen und überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept mit neuester Smart Home-Technologie. Die Dachterrasse und Balkone sind in gen Süden mit Aussicht ausgerichtet und laden zum Verweilen ein.

Nachhaltigkeit spielt bei dem Bauprojekt eine wichtige Rolle: Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Zwei Ladestationen für E-Autos stehen ebenfalls zur Verfügung.

Projekthighlights im Blick
✓ Errichtung eines Wohnhauses mit vier Wohnungen und einer Tiefgarage mit sechs         
    Stellplätzen sowie einem Ladengeschäft
✓ Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit behindertengerechtem Stellplatz
✓ Zweigeschossige Bauweise mit einem Staffelgeschoss
✓ Keller mit Abstell-, Technik- und Fahrradräumen
✓ Dachterrasse und Balkone
✓ Südhang mit schöner Aussicht
✓ Einbindung in das städtische Gesamtensemble
✓ Sehr gute Lage in bevorzugtem Wohngebiet Frankfurts 

Lage

Es gibt dutzende Gründe, die das Leben in Frankfurt lebenswert machen. Schließlich zählt Frankfurt laut einer Studie der Unternehmensberatungsfirma Mercer zu den Städten, in denen weltweit die höchste Lebensqualität herrscht.

Mit fast 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Frankfurt ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze und bedeutendes Industrie-, Dienstleistungs- und Messezentrum. Bedeutende Unternehmen und Institutionen haben hier ihren Sitz: die Europäische Zentralbank, die Deutsche Bundesbank, die Frankfurter Wertpapierbörse sowie zahlreicher Finanzinstitute und Aufsichtsbehörden. Die Internationale Automobil-Ausstellung, die Frankfurter Buchmesse und die Musikmesse gelten als Weltleitmessen ihrer Sparten.

Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof ist ein zentraler Bahnknotenpunkt und das Frankfurter Kreuz der meistbefahrene Straßenknotenpunkt Deutschlands. Darüber hinaus ist der DE-CIX in Frankfurt, gemessen am Durchsatz, der weltweit größte Internet-Knoten. Nachhaltige Landschaften.

Mehr als 40 Prozent des Stadtgebiets sind Parks und Landschaftsschutzgebiete, darunter der Frankfurter Grüngürtel mit dem seit 1372 im Besitz der Stadt befindlichen Frankfurter Stadtwald.

Weitere Informationen zur Lage des Projekts finden Sie unter dem Reiter Standortanalyse.

Konditionen

Mit der auf 200.000 Euro limitierten Emission ermöglicht die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG Anlegerinnen und Anlegern die wirtschaftliche Teilhabe am Betrieb dieser Immobilie.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 4,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 46 Monaten. Die Tilgung erfolgt in vier Tranchen; jeweils 25% des Nachrangdarlehensbetrags zum 31.12. der Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023. Die Zinszahlungen werden zum 31.12. des Jahres geleistet.

Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen.

Informationen zur Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG

Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist die Projektgesellschaft, die mit der Investition in Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie dem Erwerb und dem Verkauf von Immobilien, ferner mit deren Verwaltung, insbesondere dem An- und Vermieten, betraut ist. Dazu gehören die Projektentwicklung und -durchführung des Bauvorhabens im Sachsenhäuser Landwehrweg 271.

Die Frankfurt Realestate 6 GmbH & Co. KG ist eine 100%ige Tochter der Frankfurt Energy Holding GmbH mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main. Das mittelständische, inhabergeführte Unternehmen wurde im Dezember 2004 gegründet. Die Schwerpunkte des stark wachsenden Unternehmens liegen in den Bereichen Immobilien und Erneuerbare Energien mit einem jährlichen Investitionsvolumen von 40 Mio. €. Das Geschäftsfeld Immobilien umfasst neben der Projektentwicklung und - durchführung geeigneter Bauvorhaben die Vermietung von hochwertigen Bestandsimmobilien im Rhein-Main-Gebiet in Bestlagen. Im Bereich Erneuerbare Energien ist die Frankfurt Energy Holding in der Projektentwicklung, der Errichtung und des Betriebs von Solarparks sowie anderen Anlagen der erneuerbaren Energien (BHKW, Wasserstoff, Speicher u.a.) tätig.

Ihr Beitrag zur Nachhaltigkeit

Die Solaranlage auf dem Dach produziert Strom für den Eigenbedarf. Das kleine Blockheizkraftwerk im Keller des Hauses verbrennt Gas und produziert dabei gleichzeitig Strom und Heizwärme. Der Wärmebedarf der Mieter wird damit optimal gedeckt. Der produzierte Strom kann entweder selbst genutzt, oder aber in das öffentliche Netz eingespeist werden. All dies führt zu einer deutlichen Reduzierung von Schadstoff- und CO2- Emissionen. Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge runden das Bild des grünen Projektes ab. 

Standortanalyse

Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Wohnhausprojekt "Bellevue". Die Daten zu den Mietpreisbeobachtungen stammen von immowelt.de

Makrolage


 
Eine Besonderheit für eine europäische Stadt ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts, mit dem Messeturm als bekanntestem Wahrzeichen. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper, das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom.

Lebendige Großstadtkultur

Das kulturelle Leben der Stadt ist traditionell von bürgerlichen Stiftungen, Mäzenatentum und liberalen Privatinitiativen geprägt. Daraus entstanden die Städtischen Bühnen mit den beiden Sparten Oper Frankfurt und Schauspiel Frankfurt, das Frankfurter Museums-ufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das English Theatre, der Zoo und der Palmengarten. Die 1914 durch eine Bürgerstiftung als Königliche Universität gegründete Goethe-Universität ist die viertgrößte Hochschule nach Anzahl der Studenten in Deutschland. Darüber hinaus gibt es in der Stadt sieben weitere staatliche, kirchliche und private Hochschulen. 
 

Mikrolage

✓ Am südlichen Rand der Mainmetropole im beliebten Stadtteil Sachsenhausen

✓ Das Objekt befindet sich in bester Stadtrandlage in unmittelbarer Nähe des Frankfurter
    Stadtwaldes

✓ Die südliche Hanglage gestattet einen einzigartigen Blick ins Grüne.

✓ Gute Verkehrsanbindung sowohl mit PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Mietpreisbeobachtungen

Die Stadt gehört zu den attraktivsten Wohn- und Arbeitsstandorten in Deutschland und ist daher eine der am schnellsten wachsenden Städte. Das dynamische Wachstum und die Internationalisierung sind in weiten Teilen der Stadt zu spüren. Weltoffenheit und kulturelle Vielfalt prägen die Stadt. Gerade deshalb nimmt der Wohnungsmangel immer weiter zu. 
 
Entsprechend dieser Knappheit stiegen im Zeitraum 2009 bis 2018 die Wohnungspreise für neue Objekte um fast 110% und im Bestand um 90%. Einen weiteren positiven Nachfrageschock stellt der Brexit für den Frankfurter Wohnungsmarkt dar. Der Preisschub verschärft die Engpässe am Wohnungsmarkt. Zumal es durch den Brexit zusätzliche Anreize gibt, den Neubau im oberen Preissegment anzukurbeln.  
Quelleimmowelt.de

Die Nachfrage nach Wohnraum in einer Stadt lässt sich gut an ihrer Leerstandsquote ablesen. Nachdem diese in Frankfurt am Main in den Jahren von 2001 bis 2006 von 1,8 auf 3,4 Prozent gestiegen war, sank sie ab 2007 kontinuierlich. Seit 2015 befindet sie sich mit 0,5 Prozent auf einem Rekordtief. Ähnlich niedrige Werte weisen nur Stuttgart (Leerstand 0,7 Prozent) und München (Leerstand 0,2 Prozent) auf.
 
 

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik. 

 

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
3,5 Jahre 4,50 % Ratendarlehen 31.12. 31.12.2023
Beteiligung: 200.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 05.08.2020
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000 €
Downloads:
Musterdokumente:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 05.08.2020 ein Darlehen über 10.000 € zu 4,50 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 3,5 Jahre, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Zahlungs-lauf Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
1 31.12.2020 € 2.683,70 € 183,70 € 2.500,00 € 2.635,25 ausstehend
2 31.12.2021 € 2.837,50 € 337,50 € 2.500,00 € 2.748,48 ausstehend
3 31.12.2022 € 2.725,00 € 225,00 € 2.500,00 € 2.665,66 ausstehend
4 31.12.2023 € 2.612,50 € 112,50 € 2.500,00 € 2.582,83 ausstehend
Gesamt € 10.858,70 € 858,70 € 10.000,00 € 10.632,22

Die wichtigsten Fragen und Antworten

Freistellungsaufträge zur Geltendmachung des Sparerpauschbetrags können nur bei einem Finanzinstitut eingerichtet werden. Bei LeihDeinerUmweltGeld handelt es sich um einen Finanzanlagenvermittler und kein Finanzinstitut wie es bei Banken oder Versicherungen der Fall ist, so dass dies nicht möglich ist.

Allerdings können Anleger, deren jährliche Einkünfte pro Jahr unter dem Grundfreibetrag (Jahr 2019: 9.168,00 € für Ledige, 18.336,00 € für Verheiratete bei gemeinsamer Veranlagung) liegen, eine Nichtveranlagungsbescheinigung beim Finanzamt beantragen. Diese gilt für 3 Jahre und verhindert, dass bei der Auszahlung von Kapitalerträgen die Kapitalertragsteuer einbehalten und abgeführt wird. Dadurch müssen sich die betroffenen Anleger die Steuer nicht erst wieder vom Finanzamt über die Steuererklärung zurückholen.
Ihre Verzinsung beginnt an dem Tag, an dem Ihr Geld auf dem Treuhandkonto eingegangen ist. Eine genaue Aufstellung der Auszahlungen finden Sie in Ihrem Benutzerkonto.
Emittenten sind in Deutschland dazu verpflichtet nachzuweisen, dass die Anleger jährlich Ihre Abgeltungsteuer abführen. Um diese Nachweispflicht zu erleichtern, werden die Steuern direkt abgeführt. Anleger erhalten als Nachweis für die erwirtschafteten Erträge und die abgeführten Steuern jährlich eine Erträgnisaufstellung und pro Projekt eine Steuerbescheinigung.
Nein, Sie werden kein Gesellschafter des Unternehmens und somit ergeben sich auch keine Haftungsansprüche (weder beschränkt noch unbeschränkt) gegenüber Ihnen als Anleger.
Das Projekt hat kein Mindestvolumen, welches erreicht werden muss, was bedeutet, dass das Projekt bereits ab dem ersten Euro erfolgreich finanziert ist. Sollte im Fundingzeitraum nicht die gesamte Summe zusammenkommen, wird der Emittent das restliche Kapital aus vorhandenem Eigenkapital und den Umsätzen aus der Geschäftstätigkeit bereitstellen und das Projekt durchführen.

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und die jeweiligen Antworten haben wir für Sie oben notiert.

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Neuigkeiten

  • 05.08.2020 - Fundingstart auf LeihDeinerUmweltGeld!

    Das Wohnhausprojekt Bellevue ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!

Die neusten Investoren im Projekt Wohnhausprojekt "Bellevue"

100 € von Peter


17.09.2020 23:21 Uhr

2.000 € von Rainer


17.09.2020 10:05 Uhr

100 € von Karsten


17.09.2020 09:25 Uhr

500 € von Manuel


16.09.2020 20:52 Uhr

100 € von Andreas


09.09.2020 09:52 Uhr

100 € von Elke


08.09.2020 15:57 Uhr

2.000 € von Jan Niklas


01.09.2020 16:31 Uhr

100 € von Catherine


30.08.2020 15:48 Uhr

10.000 € von Rudolf


30.08.2020 12:46 Uhr

200 € von Alina


27.08.2020 16:17 Uhr
  • Laufzeit
    • 3,5 Jahre
  • Zins
    • 4,50 %
  • Volumen
    • 200.000 Euro
  • Tilgung
    • Jährliche Raten
  • Zinsart
    • Festzins

Volumen:

200.000 €

Verbleibend:

6 Monate
Bereits finanziert: 90.300 €

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