Energieeffizienzhaus Beckmanngasse

Anbieter der Vermögensanlage:

Beck68 Smart Living GmbH -

Weitersagen:

  • Baugenehmigung liegt vor

  • Erfahrener Projektträger

  • Vertriebsstand 30 %

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

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Liebe Anlegerinnen und Anleger,

urbaner Lifestyle im Wiener Trendbezirk, konzipiert für Trendsetter und junge Familien, ausgeführt nach neuesten energetischen Standards. Diese Eigenschaften vereint das Energieeffizienzhaus Beckmanngasse. Nach der erfolgreichen Finanzierung des Energieeffizienhauses Weidmanngasse, geben wir Ihnen erneut die Möglichkeit, sich über LeihDeinerUmweltGeld an unseren Projekten zu beteiligen.

Investieren Sie gemeinsam mit uns in die Entwicklung neuer Wohnkonzepte!
Ihr Mag. Alexander Kirchmayr

Geschäftsführer der Beck68 Smart Living GmbH

Kurzbeschreibung

Im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus entsteht auf einem 498 m² großen Grundstück das Wohnprojekt "Energieeffizienzhaus Beckmanngasse". Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.715 m² werden 31 Einheiten mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen und Terrassen errichtet. Das Grundstück befindet sich im Besitz der Projektgesellschaft Beck68 Smart Living GmbH und die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.

Im Zuge der Revitalisiserung und des Dachgeschossausbaus wird die fünfgeschossige Bestandsimmobilie kernsaniert und auf insgesamt 31 Wohneinheiten à 29 - 75 m² erweitert.  Alle Wohnungen werden nach der Sanierung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem WC sowie einem 6 - 48 m² großen Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sein.

Alle Einheiten werden nach dem Smart Living Konzept errichtet und weisen einen kompakten, zeitgemäßen Grundriss auf. Mit der eher kleinen Grundrissgröße der Wohneinheiten reagiert man bewusst auf die stärker werdende Nachfrage nach kleinen Flächen in aufstrebenden Wiener Bezirken. Durch die insgesamt große Nachfrage nach Wohnraum in Wien konnten bereits 30 % der Wohneinheiten verkauft werden.

Lage

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt.

Das Projekt „Energieeffizienhaus Beckmanngasse“ befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum 14. Bezirk. Bei dem Gebiet rund um die Immobilie handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone, dadurch begrenzt sich der durch Straßenverkehr verursachte Lärm auf ein Minimum. In direkter Nachbarschaft liegt der bekannte Meißelmarkt, eine große Markthalle mit diversen Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben. In Sichtweite befindet sich ebenfalls das Schloss Schönbrunn, Wiens beliebteste Sehenswürdigkeit.

Die Stationen der U-Bahn Linie U3 sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, befinden sich wenige Meter vom Standort entfernt und Wiens Innere Stadt ist so innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Der Westbahnhof, Wiens Tor in den Westen, liegt etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Anbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.

Konditionen

Mit der auf 330.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Beck68 Smart Living GmbH Bürgerinnen und Bürgern die wirtschaftliche Teilhabe an der energieeffizienten Revitalisierung dieser Immobilie.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 18 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.

Informationen zur Beck68 Smart Living GmbH

Die Beck68 Smart Living GmbH ist ein hundertprozentige Projektgesellschaft der A.N.K. Beteiligungen Holding GmbH. Die A.N.K. Beteiligungen Holding GmbH ist ein ausschließlich auf Wien spezialisiertes Immobilienunternehmen. Dabei fokussiert sich die A.N.K. Beteiligungen Holding GmbH auf kleine bis mittelgroße Projekte und achtet zusätzlich sehr auf die Leistbarkeit des geschaffenen Wohnraums.

Die Kernkompetenz dabei liegt auf der Entwicklung innerstädtischer Liegenschaften im Altbau sowie Neubau. Das Leistungsspektrum erstreckt sich von der wirtschaftlichen Planung, Ausarbeitung von Verwertungsoptionen, dem Baumanagement, der Baudurchführung bis hin zur Vermietung und Verkauf der Immobilie.

Ihr Beitrag zu Nachhaltigkeit

 

Hinweis: Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienzvon Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG).

Der Endenergiebedarf des Energieeffizienzhauses Beckmanngasse wird voraussichtlich bei 66,7 kWh/m²*a liegen und ist damit vergleichbar mit einem energieeffizienten Neubau eines Einfamilienhauses. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,82. Den Energieausweis finden Sie im Reiter Beteiligungsangebot.

Unterstützen Sie jetzt diese energetische Sanierung und investieren Sie in das Energieeffizienzhaus Beckmanngasse!

Standortanalyse

Hier finden Sie eine Übersicht zur Standortanalyse für das Projekt Energieeffizienzhaus Beckmanngasse. Die Daten stammen von der bulwiengesa AG - einem der großen unabhängigen Analyseunternehmen der Immobilienbranche in Kontinentaleuropa.

Diese Informationen dienen Ihrer Meinungsbildung. Bitte beachten Sie den rechtlichen Hinweis.

Makrolage Wien

Wien ist nicht nur die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt Österreichs, sondern besitzt auch große kulturelle und politische Bedeutung. Die Altstadt sowie weitere historische Gebäude wurden zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Die besondere Kombination aus einer unberührten Naturlandschaft, einem breiten Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot, einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung sowie einer starken wirtschaftlichen Performance sorgen für eine hohe Wohnqualität in der Haupstadt von Österreich.


Quelle: bulwiengesa

Mikrolage Wien Rudolfsheim-Fünfhaus


Quelle: bulwiengesa

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einer der aufstrebendsten Wiener Stadtteile. Bei dem Gebiet rund um die Immobilie handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone, dadurch begrenzt sich der durch Straßenverkehr verursachte Lärm auf ein Minimum. In direkter Nachbarschaft liegt der bekannte Meißelmarkt, eine große Markthalle mit diversen Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben. In Sichtweite befindet sich ebenfalls das Schloss Schönbrunn, Wiens beliebteste Sehenswürdigkeit.


Quelle: bulwiengesa

Miet- und Kaufpreisbeobachtungen

Für die Wohneinheiten, inklusive der dazugehörigen Balkone oder Terrasse, in der Größe zwischen 29 - 75 m² werden Kaufpreise zwischen 120.611 Euro bis 311.925 Euro erwartet. Der Preis pro Quadratmeter des Objektes in der Beckmanngasse 68 liegt mit 4.159 Euro  unter dem durchschnittlichen Kaufpreis im Stadtbezirk Rudolfsheim-Fünfhaus.

Der Quadratmeterpreis in einer neu errichteten Eigentumswohnung reicht in Wien von 2.440 Euro bis hin zu 35.000 Euro für eine Wohnung im Luxussegment. Auf Gesamtstadtebene liegt 2017 der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 4.895 Euro, was etwa 2 % über dem Vorjahreswert liegt. In den vergangenen Jahren stiegen die Quadratmeterpreise in Wien sukzessive an, jedoch flachte das Wachstum in manchen Bezirken ab, bzw. stagniert auf hohem Niveau.


Quelle: bulwiengesa

Versorgungsgrad Lebensmittel

Die Lage des Objekts in der Beckmanngasse verfügt durch viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung über einen guten Zugang zum Lebensmitteleinzelhandel.


Quelle: RIWIS und bulwiengesa

Rechtlicher Hinweis zur Standortanalyse

Eine Veräußerung − auch in Teilen − ist nicht erlaubt. Veröffentlichungen innerhalb des üblichen Rahmens für immobilienwirtschaftliche Analysen und Bewertungen einschließlich von Präsentationen des Kunden sind erlaubt. Veröffentlichungen im Rahmen von Internet-Auftritten oder Datendokumentationen sind nur nach Abstimmung mit der bulwiengesa AG möglich; das unternehmensinterne Internet / Intranet ist davon ausgeschlossen. Es ist jeweils der Quellenverweis RIWIS und bulwiengesa anzugeben.

Die bulwiengesa AG sichert zu, dass die Daten und der Marktdatenreport mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt wurden und üblichen Qualitätsanforderungen entsprechen. Die bulwiengesa AG übernimmt keine, wie auch immer geartete Haftung oder Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, dauernde Verfügbarkeit, Rechtmäßigkeit, zeitliche Korrektheit und Richtigkeit der in dem Report verwendeten Informationen, Daten und Angaben, welche auch auf öffentlich zugänglichen Materialen beruhen und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und auf Richtigkeit nicht geprüft werden können. Diese Quellen werden jedoch als zuverlässig angesehen. bulwiengesa haftet darüber hinaus weder für direkte noch indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die durch die Nutzung der in diesem Report zu findenden Informationen oder Daten oder deren Mangel entstehen. Ausgeschlossen sind auch Rechte und Pflichten zwischen der bulwiengesa AG und dem Nutzer oder Dritten.

bulwiengesa behält sich vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten jederzeit vorzunehmen.
Sämtliche Informationen oder Daten, ihre Nutzung und die Anmeldung zur RIWIS Webseite sowie sämtliches mit der Webseite zusammenhängendes Tun, Dulden oder Unterlassen unterliegen ausschließlich deutschem Recht. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Berlin.

Personenbezogene Daten werden nur erhoben, wenn Sie uns diese von sich aus, zum Beispiel zur Durchführung eines Vertrages, einer Umfrage oder bei der Registrierung für personalisierte Dienste mitteilen. Im Rahmen der personalisierten Dienste der bulwiengesa AG (RIWIS−Inhalte mit Kunden−Login), werden Ihre Registrierungsdaten unter der Voraussetzung Ihrer Einwilligung zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung elektronischer Dienste verarbeitet. Die im Rahmen der Webseiten von der bulwiengesa AG erhobenen personenbezogenen Daten werden ohne Ihre Einwilligung nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der bulwiengesa AG. Im Übrigen findet keine Weitergabe an sonstige Dritte statt.

Daten und Fakten

Hier finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.

Energieeffizienzhaus

Das Objekt in der Beckmanngasse 68 wird auf höchstem Niveau nach OIB-Richtlinie Nr. 6 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen energieeffizient saniert. Durch die hochwertige energetische Bauweise werden der Energiebedarf und die Wohnnebenkosten nach Fertigstellung deutlich verringert.

So wird nicht nur die Umwelt, sondern auch der Geldbeutel der Bewohner geschont. Darüber hinaus wurde durch einen Gutachter ein Energieausweis erstellt, der übersichtlich den Energiebedarf des Gebäudes nach Sanierung darstellt. Den Energieausweis finden Sie im Reiter Beteiligungsangebot.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
18 Monate 6,50 % endfälliges Darlehen 31.10. 31.10.2019
Beteiligung: 330.000 Euro
Darlehensart: Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus: endfällig, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 17.04.2018
Mindestanlagebetrag: 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 10.000 €
Downloads:
Musterdokumente:

Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 17.04.2018 ein Darlehen über 10.000 € zu 6,50 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 18 Monate, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

Jahr Datum Zahlung brutto davon Zinsen davon Tilgung Zahlung netto
(nach Steuern)
Status
0 31.10.2019 € 11.002,60 € 1.002,60 € 10.000,00 € 11.002,60 ausstehend
Gesamt € 11.002,60 € 1.002,60 € 10.000,00 € 11.002,60

Die wichtigsten Fragen und Antworten

Die Verzinsung beginnt an dem Tag, an dem das Geld auf dem Treuhandkonto eingegangen ist.
Bei der Beck68 Smart Living GmbH handelt es sich um eine österreichische Gesellschaft, die keine Steuern für deutsche Investoren abführen kann. Aus diesem Grund werden die Zinsen brutto an Sie ausgeschüttet. Sie müssen die erwirtschafteten Erträge in Ihrer Steuererklärung angeben und erhalten von uns dazu eine entsprechende Steuerbescheinigung.
Wir weisen darauf hin, dass die folgenden Antworten zu den steuerlichen Fragen nur als allgemeine Hilfestellung und nicht als individuelle Steuerberatung anzusehen sind. Sie sind nicht verbindlich und ersetzen nicht die Beratung durch einen Steuerberater im Einzelfall.

Bonuszahlungen, die über LeihDeinerUmweltGeld ausgezahlt werden, fallen unter Einkünfte (Einkommenssteuer) aus Leistungen, soweit sie weder zu anderen Einkunftsarten (§ 2 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 bis 6) noch zu den Einkünften im Sinne der Nummern 1, 1a, 2 oder 4 gehören. Solche Einkünfte sind nicht einkommensteuerpflichtig, wenn sie weniger als 256 Euro im Kalenderjahr betragen haben.

Nachweis: https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__22.html - Abs. 3

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

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Neuigkeiten

  • 12.06.2018 - Projektupdate ll

    Der aktuelle Verkaufsstand liegt bei 42 %. Die Sanierungsarbeiten haben begonnen und sind seit dieser Woche in vollem Gange.

  • 15.05.2018 - Projektupdate l

    Der aktuelle Vertriebsstand liegt bei 35 %. Ab heute beginnen die Entrümpelungs- und Vorbereitungsarbeiten im Objekt. Am 04.06.2018 ist dann offizieller Beginn der Sanierungsarbeiten.

  • 19.04.2018 - Frühzeichnerbonus von 1,00 % bis zum 1. Mai 2018

    Der Projektträger Alexander Kirchmayr freut sich über diesen erfolgreichen Fundingstart und möchte als Dankeschön einen einmaligen Frühzeichnerbonus für alle Investitionen bis zum 1. Mai 2018 gewähren.

    So funktioniert's
    Beteiligen Sie sich jetzt am Projekt Energieeffizienzhaus Beckmanngasse und Sie erhalten eine einmalige Bonuszahlung von 1,00 % auf Ihren investierten Betrag.

    Beispiel: Bei einem Investment von 5.500 Euro erhalten Sie einmalig einen Bonus in Höhe von 55,00 Euro (= 1,00 % von 5.500 Euro), der Ihnen nach Erreichen der unten genannten Teilnahmebedingungen, auf die von Ihnen hinterlegte Bankverbindung ausgezahlt wird.

    Teilnahmebedingungen
    An dieser Bonusaktion können registrierte sowie neue Anlegerinnen und Anleger teilnehmen. Es ist möglich die Bonuszahlung mehrmals zu erhalten, wobei der Bonus auch rückwirkend für vergangene Investments ausgezahlt wird. Die Auszahlung des Bonus' erfolgt auf Ihr angegebenes Konto, frühestens 18 Tage nach Ablauf des Aktionszeitraums. Die Aktion endet am 01.05.2018 (Tag der Zeichnung).

    Hinweis
    Die Bonuskonditionen werden durch den Projektträger festgelegt. Die Auszahlungen erfolgen dabei über LeihDeinerUmweltGeld.

  • 17.04.2018 - Fundingstart auf LeihDeinerUmweltGeld!

    Das Projekt Energieeffizienzhaus Beckmanngasse ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!

  • Laufzeit:
    • 18 Monate
  • Zins:
    • 6,50 %
  • Volumen:
    • 330.000 Euro
  • Tilgung:
    • Endfällig
  • Zinsart:
    • Festzins

Volumen:

330.000 €

Verbleibend:

9 Monate
Bereits finanziert: 265.300 €

Sie haben Fragen?

069 / 2547 413 55