

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Liebe Anlegerinnen und Anleger,Ihr Andreas Günter
mit dem "Energieeffizienzhaus Baden Carré" darf ich Ihnen unser nächstes Projekt als neue Investitionsmöglichkeit vorstellen. Es handelt sich hierbei um den energieeffizienten Neubau eines Mehrfamilienhauses, welches nach neuestem energetischen Standard als KfW-Energieeffizienzhaus gebaut wird.
Investieren Sie gemeinsam mit uns in dieses Projekt und tragen Sie so zur nachhaltigen und umweltbewussten Bauweise bei. Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung!
Projektentwickler der VARIO Vermögensverwaltung GmbH
Im Herzen Bietigheims entsteht durch die VARIO Vermögensverwaltung GmbH derzeit ein hochmodernes, energieeffizientes 5-Familienhaus mit exklusiven 2,5- & 3,5-Zimmer-Wohnungen und einer eigenen Tiefgarage. Gemeinsam mit der Crowdinvesting-Plattform GRUNDAG soll auch bei diesem Projekt wieder ein Teil der Finanzierung durch eine möglichst breite Bürgerbeteiligung bereitgestellt werden.
Durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien und der energieeffizenten Sanierung erreicht die Immobilie das Gütesiegel KfW-Effizienzhaus, das den neuesten energetischen Standard der Immobilie bestätigt.
Quelle: VARIO Vermögensverwaltung GmbH
Die moderne und beliebte Gemeinde Bietigheim liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt und doch mitten in der Natur. Sie bietet seinen ca. 6.300 Bewohnern alles, was das Leben lebens- und liebenswert macht: grüne Wälder und Wiesen, schöne Radwege, großzügige Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben. Eine aktive Freizeitgestaltung sowie eine Integration ins Gemeindeleben wird hier jedem ermöglicht, egal ob jung oder alt. In Bietigheim gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kinder haben in der familienfreundlichen Gemeinde einen hohen Stellenwert. Die Kindergärten bieten insgesamt ca. 370 Betreuungsplätze. Neben der Grundschule bietet die Werkrealschule und Gemeinschaftsschule vor Ort die Möglichkeit verschiedener Bildungsabschlüsse.
Mit dem Auto gelangen Sie von Bietigheim aus schnell auf die beiden großen Bundesstraßen B36 und B3. Von dort aus können Sie direkt nach Rastatt (7 km entfernt), Karlsruhe (17 km entfernt), Ettlingen (14 km entfernt) oder auf die Autobahn A5 Richtung Frankfurt oder Freiburg fahren. Tagesausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald, sowie in das leicht erreichbare Elsass laden ebenso ein, wie ein Besuch in die zahlreichen Karlsruher Museen. Der Flughafen Baden-Airpark ist mit dem PKW ebenfalls in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Standortanalyse der bulwiengesa AG.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Co-Funding, das gemeinsam mit der Crowdinvesting-Plattform GRUNDAG durchgeführt wird. Das Projekt ist bis dato vollständig mit Eigenkapital der VARIO Vermögensverwaltung GmbH finanziert und wird nun durch Ihren Umweltkredit ergänzt.
Mit der auf 370.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die VARIO Vermögensverwaltung GmbH Bürgerinnen und Bürgern regional, wie auch überregional die wirtschaftliche Teilhabe an dem Neubau dieser energieeffizienten Immobilie.
Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,50 % p.a. bei einer Laufzeit von 12 Monaten. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück. Unter dem Reiter Beteiligungsangebot können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie dort im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.
Die VARIO Vermögensverwaltung GmbH mit Sitz in Karlsruhe ist eine seit 2005 erfolgreich am Markt agierende Bauträgergesellschaft, die seitdem Projekte mit Fokus auf der Revitalisierung von Denkmalimmobilien, Neubauten und der Sanierung von Bestandsimmobilien umsetzt. So wurden seit 12 Jahren 40 Projekte mit insgesamt 738 Wohneinheiten realisiert. Besonderes Augenmerk wird dabei auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt.
Folgend finden Sie eine Übersicht der Finanzkennzahlen für das Energieeffizienzhaus Baden-Carré. Für eine größere Ansicht klicken Sie bitte auf die Grafik.
Die Immobilie wird auf höchstem Niveau nach KfW-Richtlinie Nr. 55 sowie gesetzlichen Anforderungen an modernes und umweltfreundliches Wohnen energieeffizient gebaut. Durch die hochwertige energetische Bauweise werden der Energiebedarf und die Wohnnebenkosten nach Fertigstellung sehr gering sein.
So wird nicht nur die Umwelt, sondern auch der Geldbeutel der Bewohner geschont. Darüber hinaus wurde durch einen Gutachter ein Energieausweis erstellt, der übersichtlich den prognostizierten Energiebedarf des Gebäudes nach Fertigstellung darstellt.
Hinweis: Dies ist ein vorläufiger Energieausweis und enthält den erwarteten Endenergiebedarf, da es sich um einen Neubau handelt.
Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.
Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
12 Monate | 6,50 % | endfälliges Darlehen | 31.12. | 31.12.2018 |
Beteiligung: | 370.000 Euro |
Darlehensart: | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
Zinszahlungsrhythmus: | endfällig, nachschüssig (act/365) |
Verfügbar ab: | 21.12.2017 |
Mindestanlagebetrag: | 100 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
Maximalanlagebetrag: | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent, für natürliche Personen jedoch maximal 10.000 € |
Downloads: | |
Musterdokumente: |
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts am 21.12.2017 ein Darlehen über 10.000 € zu 6,50 % Zinsen p.a. für die Laufzeit von 12 Monate, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
Das Investorenreporting für das Projekt Energieeffizienzhaus Baden Carré ist online und kann von allen Anlegerinnen und Anlegern im Anlegerforum eingesehen werden!
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LeihDeinerUmweltGeld hat eine Nachbesserung des vorliegenden Reportings angefordert. Sobald der Emittent diese erstellt hat, werden wir Ihnen die nachgebesserte Version zur Verfügung stellen.
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Nach Baubeginn im Februar diesen Jahres und somit nach sechsmonatiger Bauzeit wurden planmäßig die Keller- und Erdgeschosse samt Decke im Rohbau fertiggestellt. Der Rohbau des ersten Obergeschosses ist bereits in vollem Gange. Erfreulich ist außerdem, dass der Verkauf einer der fünf Wohneinheiten abgeschlossen ist und zwei weitere Wohneinheiten reserviert sind bzw. sich in der finalen Verkaufsphase befinden.
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Die Arbeiten am Energieeffizienzhaus Baden Carré laufen auf Hochtouren. Auf den Bildern sehen Sie den Baufortschritt am Standort. Die Tiefgarage sowie die Kellereinheiten kann man bereits erkennen.
Das Projekt Energieeffizienzhaus Baden Carré ist heute erfolgreich auf LeihDeinerUmweltGeld gestartet. Wir freuen uns auf viele Beteiligungen!